Prodej stavebního pozemku 635 m²
Dětkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte stavební pozemek s dobrou dostupností k dálnicí D1 směr Brno, Vyškov, Olomouc nebo Kroměříž? Nabízíme k prodeji pěkný pozemek o ploše 635 m2 v obci Dětkovice. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a nachází se v centru obce. Má přibližně obdélníkový tvar mírně se rozšiřující do zahradní části. Uliční šíře je cca 11 m, v zadní části má šíři cca 15 m. Délka pozemku je cca 50 m. V zadní čísti pozemku je stodola o rozměru cca 11 m x 7 m.
Sítě jsou přímo před pozemkem - v komunikaci před pozemkem je vedení elektřiny, plynu, vody a kanalizace.
Obec Dětkovice má velmi dobrou dostupnost k dálnici D1 - 4 km, odkud je možné rychlé spojení do Vyškova (cca 14 km, cca 11 min. autem), Brna (cca 40 km, cca 24 min. autem) nebo Kroměříže (cca 28 km, cca 19 min. autem). Dopravní obslužnost je zajištěna autobusy IDS směr Vyškov a Kroměříž.
Zaujal vás tento pozemek? Pro více informací a prohlídku pozemku kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.82 mil. Kč (2868 Kč/m²)
- Pozemek
- 635 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-atraktiv
Vzdálenosti
bankomat
5142 m
MHD
28 m
školka
1332 m
lékař
4205 m
pošta
1580 m
restaurace
1740 m
škola
1304 m
obchod
5349 m
vlak
5577 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.82 mil. Kč
2 868 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
1.84 mil. – 2.93 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.87 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.16 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.54 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 516 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 18:24
Stavební pozemek o ploše 635 m² v obci Dětkovice s dobrou dostupností na D1 a se sítěmi před pozemkem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vody
- odpady
- kanalizace
- topeni
- plynu
- prislusenstvi
- stodola o rozměru cca 11 m x 7 m
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Dětkovice)
- Nádraží
- 5529 m (Ivanovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |