Prodej stavebního pozemku 802 m²

Pustiměř, Pustiměřské Prusy · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek v nové rezidenční lokalitě | 802 m² | Pustiměřské Prusy

Místo, kde může vzniknout váš vysněný domov.
Místo, které nabízí klid, prostor a svobodu.

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 802 m², situovaný v nově vzniklé ulici v obci Pustiměř - část Pustiměřské Prusy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí. Okolní zástavbu tvoří nové rodinné domy různých architektonických stylů, což dodává místu přirozený charakter a zároveň umožňuje realizaci domu bez omezení jednotným typovým řešením.

Pozemek, který vám dává volnost.
- výměra: 802 m²
- šířka: cca 21 m
- délka: až 42 m
- tvar: převážně obdélníkový

Díky těmto parametrům nabízí pozemek velmi komfortní možnosti pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, terasu či relaxační zónu.

Připraveno k výstavbě bez kompromisů.
- inženýrské sítě přímo na pozemku
- příjezd po asfaltové komunikaci
- rovinatý terén, ideální pro rychlou a efektivní realizaci stavby

Lokalita
Pustiměř nabízí kombinaci:
- klidného bydlení mimo ruch města
- dobré dostupnosti do Vyškova i Brna
- příjemného prostředí pro rodinný život

Pozemky v nově vznikajících lokalitách s kompletní infrastrukturou patří mezi stále žádanější a omezené příležitosti.

Tento pozemek je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice s potenciálem růstu hodnoty.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (5597 Kč/m²)
Pozemek: 802 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3518 m MHD 477 m školka 1016 m lékař 757 m pošta 612 m restaurace 661 m škola 956 m vlak 4234 m

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 3.18 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 968 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 475 m (Pustiměř, rozc 0,1)
Nádraží: 4253 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno