Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Uhřice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej pozemku o velikosti 800 m2 v obci Uhřice, okres Vyškov Na konci pozemku stojí staré zemědělské staveni. Pozemek je veden v UP jako stavební. Uhřice se nachází 32?35 km jihovýchodně od Brna Doba jízdy autem: cca 30 minut od Brna po D1 směr Vyškov, cca 6 km severovýchodně od Bučovic, a v širším okolí Vyškov je vzdálený do 10 km. V obci je mateřská školka, obecní úřad, Sbor dobrovolných hasičů a dechový hudební soubor Podboranka. V okolí vede turistická trasa i cyklotrasa a v těsné blízkosti obce jsou malé i větší rybníky vhodné rekreaci nebo chovu ryb

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (4375 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
a-king-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6006 m MHD 96 m školka 1571 m lékař 2379 m pošta 1671 m restaurace 2311 m škola 2379 m vlak 2566 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.50 mil. Kč
4 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
2.34 mil. – 2.65 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 108 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Uhřice, na návsi)
Nádraží
2561 m (Nesovice)
Brno hl. n.
58 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
99 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
124 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
224 min · 2 přestupy
Liberec
227 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
232 min · 2 přestupy
České Budějovice
248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno