Prodej zahrady 1143 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunného pozemku (zahrada/sad) 1143 m² s elektřinou – Slavkov u Brna, místní část Vinohrady (Přímý majitel)


Nabízíme k prodeji velkorysý, slunný pozemek o výměře 1 143 m² v žádané lokalitě Vinohrady ve Slavkově u Brna. Pozemek je v katastru vedený jako zahrada a je ideální pro odpočinek, rodinnou relaxaci, pěstování nebo jako investice do žádané půdy v těsné blízkosti Brna.

Hlavní přednosti a specifika pozemku:
    • Skvělá orientace a terén: Pozemek je z poloviny rovinatý a z poloviny mírně svažitý. Nabízí nádherný, otevřený výhled do krajiny a maximální klid.
    • Elektřina na pozemku: Obrovskou výhodou je již vybudovaná přípojka elektřiny přímo na parcele, což výrazně usnadňuje budoucí zázemí.
    • Ovocný sad: Na pozemku se nachází plodící ovocná skladba stromů (meruňky, třešeň, švestka, jabloně).
    • Dostupnost: K pozemku vede venkovská příjezdová cesta. Přístupnost je celoročně ověřená – bez problémů sem jezdí i doručovací služby (např. Rohlík.cz).
    • Voda: Vodu v této lokalitě majitelé standardně řeší vlastním vrtem. Pozemek není v současné době oplocený, což novému majiteli dává svobodu ve stylu ohraničení.
Pozemek se prodává bez prostředníků, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Cena: 1 150 000 Kč 
RK prosím nevolat, nemám zájem o zastupování. Kontaktujte, prosím, přes formulář. Do zprávy uveďte svůj e-mail, ozvu se vám obratem zpět. Děkuji.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1006 Kč/m²)
Pozemek: 1143 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 393 m školka 118 m lékař 406 m pošta 176 m restaurace 68 m škola 68 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

rozpětí 449 001 – 1.35 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 1.17 mil. · váha 81 %

Model z dat 939 142 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 715 175 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 028 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 939 142 Kč (rozpětí 525 371 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 715 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 943 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno