Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 674 m²

Nemochovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek, který je vhodný pro stavbu rodinného domu. Pozemek je situovaný na okraji obce Nemochovice, okres Vyškov. Celková výměra pozemku je 674 m2, uliční šíře je cca 12 m. Na samotné hranici pozemku je dotaženo vedení elektřiny s možností napojení. Byla vypracována projektová dokumentace k vybudování vodovodní přípojky. Vodovod se nachází naproti přes hlavní silnici, stejně jako kanalizace a plynovod.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1469 Kč/m²)
Pozemek
674 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

MHD 197 m školka 93 m lékař 2683 m pošta 2691 m restaurace 2691 m škola 2661 m vlak 3342 m

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč
rozpětí 999 762 – 1.77 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.31 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 948 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1946 m (Chvalkovice)
Nádraží
3346 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.
206 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
254 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno