Prodej pozemku 175 m²
Nenkovice, Nenkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 175 m2 v klidné části obce Nenkovice. Jedná se o ostatní plochu, pozemek je dobře dostupný z obecní komunikace.
Parametry
- Cena
- 286 000 Kč (1634 Kč/m²)
- Pozemek
- 175 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4556 m
MHD
105 m
školka
125 m
lékař
125 m
pošta
1329 m
restaurace
2701 m
škola
612 m
Odhad reálné ceny
72 009 Kč
rozpětí 32 648 – 231 550 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 297 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 688 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
44 821 · váha 40 %
Model z dat
81 138 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
109 498 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 44 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 587% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 138 Kč (rozpětí 45 390 Kč – 139 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 109 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 286 000 Kč je o 297% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Nenkovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3755 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |