Prodej pole 1873 m²
Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v k.ú. Vřesovice, okres Hodonín. Jedná se o parcelu č. 602 o výměře 1873 m2. Pozemek se nachází západně od obce Vřesovice a dle územního plánu se jedná o plochy zemědělské. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 209 970 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 1873 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
MHD
30 m
školka
394 m
lékař
2537 m
pošta
2593 m
restaurace
1330 m
škola
2953 m
Odhad reálné ceny
205 784 Kč
rozpětí 177 063 – 321 391 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 437 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
217 421 · váha 75 %
Model z dat
177 141 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
159 205 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 217 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 141 Kč (rozpětí 99 095 Kč – 305 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 159 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 209 970 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 7009 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |