Prodej pole 953 m²
Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek do výlučného vlastnictví v k.ú. Vřesovice, okres Hodonín. Jedná se o parcelu č. 911 o výměře 953 m2 a šířce cca 6m. Pozemek je zapsán na LV 1159. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda nachází se severozápadně od obce. Podle územního plánu se jedná o plochy zemědělské.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°03'42.38"N, 17°12'11.59"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 106 900 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
6381 m
MHD
30 m
školka
394 m
lékař
2537 m
pošta
2593 m
restaurace
1330 m
škola
2953 m
vlak
6997 m
Odhad reálné ceny
480 685 Kč
rozpětí 97 045 – 540 661 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 844 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
964 589 · váha 42 %
Model z dat
152 214 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
81 005 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 012 Kč/m² → 964 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 214 Kč (rozpětí 85 151 Kč – 262 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 81 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 106 900 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 7009 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |