Prodej pole 953 m²
Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek do výlučného vlastnictví v k.ú. Vřesovice, okres Hodonín. Jedná se o parcelu č. 911 o výměře 953 m2 a šířce cca 6m. Pozemek je zapsán na LV 1159. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda nachází se severozápadně od obce. Podle územního plánu se jedná o plochy zemědělské.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°03'42.38"N, 17°12'11.59"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 106 900 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
6381 m
MHD
30 m
školka
394 m
lékař
2537 m
pošta
2593 m
restaurace
1330 m
škola
2953 m
vlak
6997 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
106 900 Kč
112 Kč/m²
Odhad reálné ceny
144 198 Kč
91 377 – 251 501 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 135 546 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
203 475 · váha 34 %
Model z dat
128 525 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
72 676 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 203 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 525 Kč (rozpětí 80 508 Kč – 214 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 72 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 106 900 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04
Nabídka orné půdy o výměře 953 m² ve Vřesovicích v 100% vlastnictví. Pozemek má menší šířku (cca 6 m) a je veden v územním plánu jako zemědělská plocha.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 7009 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |