Prodej stavebního pozemku 526 m²

Bukovany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek  v krásné lokalitě a blízkosti Bukovanského mlýna ?

Pak tu pro Vás mám exkluzivní nabídku volného pozemku v obci Bukovany /Bukovany u Kyjova.
Pozemek o výměře 526 m2 je určen pro výstavbu rodinného domu, šíře pozemku 9m.
 Dle dohody se sousedy lze postavit na hranicích pozemku. Výstavba RD je možná, stavební  čára od komunikace 5-8 m. Výšková hladina zástavby  nesmí přesáhnout  2 nadzemní podlaží.

IS: napojení je možné na stávající sítě, více informaci po telefonu.

Se stavbou Vašeho vysněného domu můžete začít téměř ihned, nachází se v intravilanu obce v zoně Br, bydlení  v rodinných domech.

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (3194 Kč/m²)
Pozemek: 526 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: anna-plagova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3902 m MHD 94 m školka 175 m lékař 3546 m pošta 134 m restaurace 728 m škola 175 m obchod 4196 m vlak 1944 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.68 mil. Kč

3 194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.82 mil. – 2.23 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.14 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 059 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 889 791 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 05:32

Nabízí se stavební pozemek o výměře 526 m2 v intravilanu obce s možností okamžité výstavby. Je nutné ověřit reálnou dostupnost a kapacitu inženýrských sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: napojení je možné na stávající sítě

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Bukovany)
Nádraží: 1950 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
14.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
14.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno