Prodej pole 855 m²
Šardice, Šardice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 855 m2 v katastru obce Šardice. Jedná se o ornou půdu, prodej 1/4 z celkové výměry 3420 m2, pozemek je dobře dostupný z obecní cesty. Dobrá bonita, výhodná investice.
Parametry
- Cena
- 141 000 Kč (165 Kč/m²)
- Pozemek
- 855 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
28 m
školka
362 m
lékař
230 m
pošta
166 m
restaurace
101 m
škola
333 m
Odhad reálné ceny
137 866 Kč
rozpětí 92 957 – 255 435 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 594 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
190 790 · váha 40 %
Model z dat
116 383 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
72 675 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 190 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 383 Kč (rozpětí 65 107 Kč – 200 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 72 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 141 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Šardice, u kapličky)
- Nádraží
- 5633 m (Čejč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |