Prodej louky 1622 m²
Dambořice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 1622 m2 v katastru obce Dambořice. Jedná se o louku s porostem stromů, pozemek leží na okraji obce a je dostupný z obecní cesty. Výhodná investice.
Parametry
- Cena
- 209 000 Kč (129 Kč/m²)
- Pozemek
- 1622 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
190 m
školka
531 m
lékař
3743 m
pošta
47 m
restaurace
405 m
škola
741 m
Odhad reálné ceny
411 230 Kč
rozpětí 203 981 – 952 145 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 386 556 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
208 995 · váha 40 %
Model z dat
324 319 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 208 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 324 319 Kč (rozpětí 181 429 Kč – 558 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 209 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Dambořice)
- Nádraží
- 3878 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |