prodej chaty/chalupy 70 m² s pozemkem 411 m²
Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej srubu 70 m², Střížovice Nabízíme k prodeji srub který má dispozici 3+kk a je o užitné ploše cca 70 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem. Vstup z přízemí je také na verandu která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, rodinné posezení nebo klidné večery s výhledem do okolní přírody. V patře se pak nacházejí dvě prostorné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a místa pro rodinu i návštěvy. Ke srubu náleží vlastní zahrada o výměře 411 m². Součástí zahrady je také zahradní domek, který slouží k uskladnění nářadí a dalšího zahradního vybavení. Nechybí ani příjemné posezení přímo u břehu rybníka, odkud si můžete naplno vychutnat klid a krásu okolní krajiny. O vytápění se postarají krbová kamna nebo tepelné čerpadlo, které můžete využívat podle potřeby. Díky tomu je možné srub pohodlně využívat po celý rok. Na pozemku se nachází také vlastní vrtaná a zateplená studna o hloubce 24 m. Velkou předností nemovitosti je její poloha. Ratmírovský rybník je doslova na dosah a okolí nabízí krásnou přírodu České Kanady, která je ideální pro procházky, cyklovýlety i odpočinek. V blízkosti se nachází také úzkokolejka, která je oblíbeným výletním cílem a dodává lokalitě jedinečnou atmosféru. Srub nabízí mnoho možností využití – může sloužit k trvalému bydlení, či místo pro víkendový odpočinek s rodinou a nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pokud tedy hledáte místo, kde si můžete užívat klid, přírodu a chvíle opravdového odpočinku, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete své místo, kam se budete rádi vracet.
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (185714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 411 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 55 m 2
Číslo zakázky: IDNES-973
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 4.33 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 345 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
6.75 mil. · váha 12 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
2.22 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 489 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek 411 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 345% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m
- Nádraží
- 1722 m (Střížovice)
- Praha hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |