Prodej louky 2108 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 2108 m2 v katastru obce Lovčice u Kyjova. Jedná se o pole a louku s porostem dřevin (možno snadněji kácet), pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace, leží v údolí Soudného potoka a tento potok pozemkem protéká.
Parametry
- Cena
- 206 584 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 2108 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1748 m
MHD
32 m
školka
166 m
lékař
1796 m
pošta
166 m
restaurace
2063 m
škola
166 m
vlak
5079 m
Odhad reálné ceny
416 555 Kč
rozpětí 183 389 – 1.07 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 391 561 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
226 354 · váha 40 %
Model z dat
175 282 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.32 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 226 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 175 282 Kč (rozpětí 98 055 Kč – 301 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 206 584 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1572 m (Lovčice, na kopci)
- Nádraží
- 2290 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |