Prodej stavebního pozemku 448 m²

Kyjov, Bohuslavice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Anna Plagova Reality Proradost,  Vám nabízí jedinečnou možnost koupě stavebních pozemků v Kyjově-Bohuslavicích, U Hřiště.

U nabízených pozemcích inženýrské sítě se budou realizovat, celková realizace ve spolupráci s městem Kyjov.  Projekt na inženýrské sítě je  schválen, stavební povolení vydáno stavebním úřadem Kyjov.
Realizace síti a budování nové komunikaci, včetně chodníku, nového osvětlení  zajištěná stavební firmou a provozovatelem distribuční síti E-onem.  Termíny a celkový postup realizací u osobní schůzky.
Cena uvedena včetně přípojek ke každému pozemků. Do celkové výměry pozemku je započtena výměra podílu na komunikaci a pozemku na přečerpávačku tlakové kanalizaci (78,5 m2).

S financováním koupě Vám může pomoci náš finanční specialista.

Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a ráda Vám zodpovím další informace.

Nabídku zprostředkovává Anna Plagova, Reality Proradost.

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (4287 Kč/m²)
Pozemek: 448 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: anna-plagova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 4497 m MHD 111 m školka 214 m lékař 3989 m pošta 104 m restaurace 2522 m škola 104 m obchod 5163 m vlak 545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.92 mil. Kč

4 287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.64 mil. – 2.03 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.89 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 218 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1844 m (Bukovany)
Nádraží: 555 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
14.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
14.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno