Nemovitosti

Prodej pole 10751 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně do výlučného vlastnictví pozemky v k.ú. Kyjov, okres Hodonín. Jedná se o ornou půdu, parcely č. 3324/7, 3726/42, 3726/56, 3734/30, 3734/39, 3782/8 zapsané na LV č. 2749 (stavební parcela st. 388/1 není součástí prodeje) o celkové výměře 10751 m2. Dle územního plánu zasahuje horní pozemek výhledově do plochy dopravní infrastruktury, ostatní pozemky jsou součástí stabilizované plochy zemědělské pod zn. PZ. Lze tedy předpokládat výhledově využití i jako plochy smíšené výrobní, s nimiž sousedí. Prohlídky nejsou plánovány, ale rádi Vám na požádání zašleme GPS souřadnice.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek
10751 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 23 m školka 377 m lékař 54 m pošta 250 m restaurace 33 m škola 287 m obchod 1098 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

791 832 Kč
rozpětí 607 594 – 1.38 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 239 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 744 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 594 471 · váha 73 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 913 835 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 594 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 848 989 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 913 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 239% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1323 m (Kyjov, sklárna)
Nádraží
1205 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno