Prodej pole 2319 m²
Želetice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 2319 m2 v katastru obce Želetice u Kyjova. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 2/5 z celkové výměry 5799 m2.
Parametry
- Cena
- 329 000 Kč (142 Kč/m²)
- Pozemek
- 2319 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
120 m
školka
247 m
lékař
1138 m
pošta
234 m
restaurace
2847 m
škola
1224 m
Odhad reálné ceny
316 277 Kč
rozpětí 147 625 – 344 229 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 300 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
328 997 · váha 86 %
Model z dat
259 139 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
197 115 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 328 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 139 Kč (rozpětí 144 966 Kč – 446 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 197 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 329 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1381 m (Želetice, statek)
- Nádraží
- 1836 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |