Nemovitosti

Prodej lesa 953 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve vyhlášené oblasti plné zeleně a čistého vzduchu Vám nabízíme k prodeji lesní pozemek s rozlohou 953 m², který leží na okraji obce, v rekreační oblasti. Perfektní místo pro milovníky přírody a klidu, zajímavá investiční příležitost. Poblíž se nachází rybník Lučina.

Parametry

Cena
140 000 Kč (147 Kč/m²)
Pozemek
953 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 105 m lékař 3001 m pošta 43 m restaurace 213 m škola 156 m vlak 5235 m

Odhad reálné ceny

130 515 Kč
rozpětí 89 263 – 158 207 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 122 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 139 996 · váha 66 %
Model z dat 126 555 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 81 148 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 139 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 555 Kč (rozpětí 70 797 Kč – 217 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 81 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
614 m (Tvarožná Lhota, Lučina)
Nádraží
6701 m (Lipov)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno