Nemovitosti

Prodej pole 11670 m²

Domanín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji tři pozemky v k.ú. Domanín, okres Hodonín. Jedná se o parcely č. 1096/20, 1096/12 a 1096/11 o celkové výměře 11 670 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, jsou mírně svažité, jsou přístupné z polní cesty a nachází se severně od obce. V územním plánu pozemky leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 1096/20 - 49°00'21.5"N, 17°17'11.14"E parcela č. 1096/12 - 49°00'22.15"N, 17°17'08.31"E parcela č. 1096/11 - 49°00'22.24"N, 17°17'07.98"E

Parametry

Cena
1.22 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek
11670 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3470 m MHD 47 m školka 253 m lékař 78 m pošta 78 m restaurace 78 m škola 222 m vlak 3485 m

Odhad reálné ceny

695 464 Kč
rozpětí 670 462 – 782 812 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 653 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 680 375 · váha 93 %
Model z dat 838 838 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 991 950 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 680 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 838 838 Kč (rozpětí 469 259 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 991 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Domanín, obecní úřad)
Nádraží
3438 m (Moravský Písek)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno