Prodej lesa 1512 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout lesní pozemek v katastrálním území Dubňany o výměře 1512 m2.
Na pozemku je k dispozici dřevo. Šířka pozemku je cca 10 m a délka je cca 215 m.
V případě bližších informací volejte paní makléřku, která Vám Vaše dotazy ráda zodpoví.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 1512 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- openreality-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
830 m
MHD
92 m
školka
725 m
lékař
1217 m
pošta
1159 m
restaurace
154 m
škola
1380 m
vlak
3527 m
Odhad reálné ceny
183 570 Kč
rozpětí 165 306 – 212 558 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 172 556 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
191 545 · váha 81 %
Model z dat
159 811 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
128 747 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 191 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 811 Kč (rozpětí 89 401 Kč – 275 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 128 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Dubňany, učiliště)
- Nádraží
- 3500 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |