Prodej zahrady 515 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlíte v bytě v Hodoníně a rádi byste trávili víkendy na vlastní zahradě? Ideálně v blízkém okolí Hodonína? 
	‌
Ve výhradním zastoupení majitelů Vám zprostředkujeme koupi zahrady o velikosti 515 m2 v zahrádkářské osadě Mutěnka. 
	‌
Parcelní číslo zahrady 2463/86, k.ú. Hodonín.
	‌
Součástí prodejní ceny je následující vybavení: Pergola s krbem a zástěnami s paletovým posezením, matracemi, stolem z palet a skla. Dvě venkovní boudy. V první je úschovna na kola plus malý sklep a ve druhé keramické wc, kamenné umyvadlo a sprchový kout na solární sprchu. Zelená maringotka pro úschovu nářadí atd. 5x vyvýšené záhony, nadzemní bazén s příslušenstvím, trampolína, dětský domeček s terasou. Velká terasa s levandulemi, stůl a paletové posezení s matrací a šicím strojem na boty jako stoleček. Veškeré solární osvětlení zahrady a dva bečáry na dešťovou vodu.
	‌
TINY HOUSE NENÍ SOUČÁSTÍ UVEDENÉ PRODEJNÍ CENY.
	‌
Na pozemku se nachází kopaná studna s užitkovou vodou.
	‌
Ihned k předání. 
	‌
V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle jeho požadavků.
	‌
Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, který Vás následně bude telefonicky kontaktovat. 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (1746 Kč/m²)
Pozemek: 515 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jihomoravska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 746 m MHD 375 m školka 242 m lékař 355 m pošta 1491 m restaurace 635 m škola 248 m obchod 746 m vlak 1163 m

Odhad reálné ceny

931 669 Kč

rozpětí 746 041 – 1.44 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 875 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 938 316 · váha 83 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 322 236 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 822 Kč/m² → 938 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 656 150 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 322 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2218 m (Hodonín, STS)
Nádraží: 3756 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno