Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 1 977 m²

Hoštice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, Hoštice u Volyně Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Hoštice u Volyně, která leží pouhých 10 Km od Strakonic. Rodinný dům o dispozici 3+1 je v původním stavu a nabízí tak rekonstrukci dle vlastních představ. Díky uzavřenému dvoru a odlehlé zahradě je zde absolutní soukromí a klid. Celý pozemek je o velikosti 1977 m² ke kterému patří i dvě velké prostorné stodoly a velký ovocný sad o velikosti 1136 m² za domem. Pokud by tato zahrada však budoucímu majiteli nestačila, je tady zajímavá možnost ještě dokoupení navazujícího velkého pozemku. Dům je napojený na vlastní studnu a jímku ale lze jej napojit na obecní vodovod i kanalizaci, které se nachází na hranici pozemku. Dům s velkým potenciálem nyní čeká na svého nového majitele. Přijďte se podívat, ráda Vás tu provedu.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (20600 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
1977 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1200 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 333 m 2 Číslo zakázky: IDNES-21285

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.45 mil. · váha 54 %
Model z dat 4.69 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 5.42 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 693 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1077 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.42 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Hoštice)
Nádraží
1294 m (Hoštice u Volyně)
Pardubice hl. n.
204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno