Prodej pole 115 m²
Stavěšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 115 m2 v katastru obce Stavěšice. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce, prodej podílu 1/6 z celkové výměry 690 m2.
Parametry
- Cena
- 165 000 Kč (1435 Kč/m²)
- Pozemek
- 115 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4169 m
MHD
45 m
školka
1395 m
lékař
1447 m
pošta
1391 m
restaurace
1477 m
škola
980 m
Odhad reálné ceny
91 192 Kč
rozpětí 47 236 – 142 132 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 721 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
125 464 · váha 40 %
Model z dat
95 967 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 775 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 091 Kč/m² → 125 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 967 Kč (rozpětí 53 686 Kč – 165 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 9 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Nenkovice, škola)
- Nádraží
- 4539 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |