Prodej pole 531 m²
Stavěšice, Stavěšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 531 m2 v katastru obce Stavěšice. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely orné půdy, leží na okraji obce, prodej podílu 1/6 z celkové výměry 3191 m2.<br />
Parametry
- Cena
- 252 000 Kč (475 Kč/m²)
- Pozemek
- 531 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4169 m
MHD
45 m
školka
1395 m
lékař
1447 m
pošta
1391 m
restaurace
1477 m
škola
980 m
Odhad reálné ceny
241 540 Kč
rozpětí 224 579 – 327 109 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 227 047 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
252 002 · váha 80 %
Model z dat
272 614 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
45 135 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 252 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 272 614 Kč (rozpětí 152 505 Kč – 469 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 45 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 252 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 532 m (Nenkovice, škola)
- Nádraží
- 4687 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |