Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 457 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek RD3 v perspektivní lokalitě Hodonína s vyřízeným stavebním povolením a projektovou dokumentací. Pro tyto pozemky je navržen moderní, nízkoenergetický dvoupodlažní rodinný dům s celkovou podlahovou plochou přes 170 m², carportem 19,5 m², návratím 12,3 m² a zahradou 230 m². Obrovskou výhodou těchto pozemků je, že díky vyřízenému stavebnímu povolení můžete začít stavět v podstatě ihned, čímž se vyhnete zdlouhavému obíhání úřadů a ušetříte spoustu času i peněz. ‌ Domy jsou navrženy panem inženýrem Tomášem Havlíčkem, který má za sebou řadu velmi úspěšných projektů, jako je například populární Resort Eisgrub v Lednici nebo Dům přírody v Hodoníně. Dům má celkem 5 pokojů a je dispozičně rozdělen na denní a noční část. Zajímavě řešené je i zastřešení domu, které přidává pocit vzdušnosti a otevřenosti prostoru. Oddělená garáž od domu nabízí komfort parkování přímo z ulice, minimum hluku z aut a přidává pocit soukromí mezi domem a veřejnou komunikací. ‌ Do této lokality plánuje město v blízké době investovat a udělat z ní novou moderní čtvrť, jako jsou například Rybáře v Hodoníně. ‌ V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. ‌

Parametry

Cena
2.38 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek
457 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 695 m MHD 336 m školka 198 m lékař 298 m pošta 1503 m restaurace 606 m škola 172 m obchod 695 m vlak 1202 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.38 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 207 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
507 m (Hodonín, Brandlova)
Nádraží
1225 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno