Prodej pole 3207 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 207 m2 v katastrálním území Ždánice. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha. Obec Ždánice leží v severozápadní části okresu Hodonín, v Jihomoravském kraji. Město se rozkládá ve zvlněné krajině na úpatí Ždánického lesa. Obklopují ho lesy, pole, sady a vinohrady. V roce 1994 byla vyhlášena přírodní rezervace v části lesa "U Vrby", která zahrnuje původní dubo-bukový porost. Přírodní rezervaci najdete asi 700 m severně od prameniště Jordánek. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 157 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 3207 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
1641 m
MHD
804 m
školka
1537 m
lékař
926 m
pošta
1695 m
restaurace
1783 m
škola
1674 m
Odhad reálné ceny
176 996 Kč
rozpětí 151 267 – 265 805 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 376 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
141 825 · váha 79 %
Model z dat
331 205 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
272 595 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 Kč/m² → 141 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 331 205 Kč (rozpětí 185 281 Kč – 570 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 272 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 157 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1050 m (Ždánice, Červený Kříž)
- Nádraží
- 3876 m (Nevojice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |