Nemovitosti

Prodej pole 15288 m²

Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře cca 1,5 hektaru v katastrálním území Javorník nad Veličkou, nacházejícím se nedaleko Veselí nad Moravou a v blízkosti slovenských hranic. Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. V kú Javorník nad Veličkou na LV 1507 se jedná o tyto pozemky: Parc. č. 9464 – 3 168 m2 – orná půda Parc. č. 9775 – 2 591 m2 – orná půda Parc. č. 9989 – 3 440 m2 – lesní pozemek Parc. č. 10017 – 2 340 m2 – trvalý travní porost Parc. č. 10651 – 3 749 m2 – orná půda Celková výměra nabízené půdy je 15 288 m2. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvyšší nabídka. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
397 488 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
15288 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2339 m MHD 236 m školka 154 m lékař 2773 m pošta 2380 m restaurace 358 m škola 154 m vlak 938 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 824 249 – 1.63 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.12 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 654 480 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 397 488 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Javorník)
Nádraží
942 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno