Nemovitosti

Prodej louky 4308 m²

Suchov, Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Suchov LV č. 1341 o výměře 4308 m² • Parcela č. 1052/4 - o výměře 213 m² (Orná půda) • Parcela č. 1366/2 - o výměře 1021 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1581 - o výměře 1438 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1602 - o výměře 714 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1727/2 - o výměře 922 m² (Trvalý travní porost) Na pozemek p.č. 1052/4 a 1581 je přístup zajištěn přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
120 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
4308 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4437 m MHD 293 m školka 682 m lékař 3000 m pošta 3000 m restaurace 4186 m škola 2885 m vlak 4997 m

Odhad reálné ceny

594 892 Kč
rozpětí 373 570 – 1.26 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 199 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 383 511 · váha 74 %
Model z dat 479 430 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 383 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 430 Kč (rozpětí 268 201 Kč – 825 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:04

Prodej pozemků v k. ú. Suchov přímo od vlastníka bez provize. V textu nejsou obsažena žádná významná právní rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
orná půda, trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka
970 m (Suchov)
Nádraží
4414 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno