Prodej zahrady 2282 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 3282 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Kyjov okres Hodonín.

Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1721 pod parcelními čísly:

Parcela č. 3301/52 - o celkové výměře 53 m² 
Parcela č. 3400/3 - o celkové výměře 1233 m²
Parcela č. 3400/12 - o celkové výměře 158 m² 
Parcela č. 3400/13 - o celkové výměře 416 m² 
Parcela č. 3400/16 - o celkové výměře 422 m² 
Parcela č. 3494/51 - o celkové výměře 1000 m² 

GPS: 49.010511549, 17.144494532

Možnosti využití pozemků jsou dány územní plánem, který předurčuje pozemky pro rekreační využití se specifikací “PD - rekreační plochy”. 

Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a  jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.

Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 207 024 Kč (91 Kč/m²)
Pozemek: 2282 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 23 m školka 377 m lékař 54 m pošta 250 m restaurace 33 m škola 287 m obchod 1098 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

642 243 Kč

rozpětí 477 834 – 1.22 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 603 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 580 653 · váha 75 %

Model z dat 534 439 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 580 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 534 439 Kč (rozpětí 298 974 Kč – 920 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 207 024 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Kyjov, Brandlova sídliště)
Nádraží: 1582 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno