Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 2885 m²

Kyjov, Bohuslavice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 2885 m2 v katastrálním území Bohuslavice u Kyjova, okres Hodonín. Pozemky jsou zapsány na LV 1383. Parcela č. 1831/12 (orná půda) o výměře 264 m2 Parcela č. 1832/196 (vinice) o výměře 2621 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
221 568 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek
2885 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4497 m MHD 111 m školka 214 m lékař 3989 m pošta 104 m restaurace 2522 m škola 104 m vlak 545 m

Odhad reálné ceny

282 645 Kč
rozpětí 177 942 – 668 907 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 265 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 300 526 · váha 40 %
Model z dat 263 460 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 285 644 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 300 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 263 460 Kč (rozpětí 147 383 Kč – 453 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 285 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 221 568 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1315 m (Kostelec, u mostu)
Nádraží
2266 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno