Prodej pole 1182 m²

Skoronice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Skoronice v okrese Hodonín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.  (100% vlastnického podílu.) 
 
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 269 pod parcelními čísly:

Parcela č. 486/21  - o celkové výměře 15 m² 
Parcela č. 488/11  - o celkové výměře 29  m²
Parcela č. 486/46 - o celkové výměře 1138  m²

GPS : 48°59'05.83"N, 17°08'37.69"E

Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 486/21 - výměra 15 m² - hospodařící Anežka Chocholáčová hospodaří na 5 m²
- parc. č. 486/46 - výměra 1 138 m² - hospodařící Anežka Chocholáčová hospodaří na 1 126 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 28 616 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 1182 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3170 m MHD 41 m školka 130 m lékař 1384 m pošta 1384 m restaurace 2882 m škola 659 m obchod 4098 m vlak 1202 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.09.2026	28 616 Kč	-10.0 %
24.08.2026	31 796 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 616 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

177 189 Kč

106 961 – 272 691 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 166 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 166 499 · váha 69 %

Model z dat 249 751 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 91 971 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 166 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 249 751 Kč (rozpětí 146 049 Kč – 426 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6099 nabídek stejného druhu → 91 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 796 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04

Pole o výměře 1 182 m² v Skoronicích, okres Hodonín, v 100% vlastnictví. Standardní zemědělská investice bez komplikací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 852 m
Nádraží: 1705 m (Vlkoš)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup
České Budějovice: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	zlevněno 31 796 → 28 616
24.08.2026	přidáno