prodej stavebního pozemku 2 627 m²

Žalhostice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s chatkou a krásným výhledem, 2 627 m² Žalhostice Prodej stavebního pozemku s chatkou, 2 627 m², Žalhostice, okres Litoměřice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek s chatkou o celkové výměře 2 627 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Žalhostice, okres Litoměřice. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a díky své velikosti poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Nachází se ve vyvýšené části obce a jeho svažitý charakter nabízí krásné výhledy na řeku Labe, okolní vinice a malebnou krajinu Českého středohoří. Pozemek je ideální pro výstavbu architektonicky zajímavého domu s terasou, velkými prosklenými plochami nebo víceúrovňovou zahradou. Součástí pozemku je také chatka, kterou lze využít k rekreaci, jako zázemí během výstavby nebo k uskladnění vybavení. Na pozemku je zavedena elektřina a voda. Kanalizace a plyn se nachází na hranici pozemku. Žalhostice jsou malebná obec ležící přímo u řeky Labe v srdci Českého středohoří. Lokalita nabízí jedinečné spojení krásné přírody, klidu a výborné dostupnosti. V okolí se nachází oblíbené cyklostezky podél Labe, turistické trasy, vinařské oblasti i možnosti rybaření a rekreace. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, kompletní služby jsou dostupné v Litoměřice, které jsou vzdáleny přibližně 5 minut jízdy autem. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Praha je vzdálena přibližně 65 km a na její okraj se po dálnici D8 dostanete za zhruba 5060 minut. Pokud hledáte výjimečný stavební pozemek s výhledem na řeku Labe, v krásné přírodní lokalitě Českého středohoří a s možností výstavby rodinného domu podle vlastních představ, je tato nabídka určena právě vám. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte jedinečnou atmosféru tohoto místa a nádherné výhledy do okolní krajiny. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1519 Kč/m²)
Pozemek: 2627 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Gabriela Kovářová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-198

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 519 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Žalhostice)
Nádraží: 591 m (Žalhostice)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno