Prodej pole 1137 m²

Tasov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví pozemky v k.ú. Tasov nad Veličkou, okres Hodonín. Jedná se o 13 parcel zapsaných na LV 267 o celkové výměře 1137 m2. Pozemky tvoří jeden pruh o šířce cca 6 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha a vinice, nachází se jihovýchodě od obce Tasov a v územním plánu leží v plochách zemědělských. Pro více informací kontaktujte makléře.

Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na pozemky se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 48°53'20.07"N, 17°27'27.21"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena: 113 700 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 1137 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 5890 m MHD 38 m školka 216 m lékař 1078 m pošta 903 m restaurace 2240 m škola 1304 m obchod 5897 m vlak 2084 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

113 700 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

110 431 Kč

94 607 – 141 083 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 103 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 110 431 · váha 80 %

Model z dat 122 991 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 86 708 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 110 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 991 Kč (rozpětí 77 042 Kč – 205 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 86 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 113 700 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Tasov)
Nádraží: 2091 m (Lipov)
Olomouc hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 253 min · 2 přestupy
České Budějovice: 269 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
09.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno