Prodej pozemku 4431 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 4431 m² nacházející se na okraji obce Ždánice. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s dostatkem prostoru a zároveň dobrou dostupnost do centra obce. Skvělá investice pro budoucí rozvoj (pozemek leží v dobývacím prostoru) či rekreační účely. Okolní příroda nabízí možnosti pro outdoorové aktivity a relaxaci. Tato nabídka vás jistě zaujme svou jedinečnou polohou a potenciálem.
Parametry
- Cena
- 442 000 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 4431 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
25 m
školka
123 m
lékař
433 m
pošta
111 m
restaurace
71 m
škola
133 m
Odhad reálné ceny
597 076 Kč
rozpětí 395 264 – 935 083 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 252 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
441 992 · váha 83 %
Model z dat
665 908 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 441 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 908 Kč (rozpětí 372 519 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 442 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 595 m (Ždánice, Červený Kříž)
- Nádraží
- 4558 m (Nevojice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |