Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2736 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek ve městě Veselí nad Moravou, ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné části s dobrou dostupností do centra města. Je zde možnost napojení na elektřinu, voda a odpady pomocí studny a čističky odpadních vod. Vhodný je tedy jak pro stavbu s částečnou soběstačností, tak pro ty, kdo hledají klidné bydlení s minimálními nároky na připojení k veřejné infrastruktuře. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro moderní rodinný dům se zahradou, případně pro rekreační účely. Díky menší infrastrukturní náročnosti se jedná o cenově dostupné a flexibilní řešení. Veselí nad Moravou je oblíbené město s plnou občanskou vybaveností, krásnou okolní přírodou a dobrou dostupností do Hodonína či Uherského Hradiště. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.78 mil. Kč (1016 Kč/m²)
Pozemek
2736 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovision-reality

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 153 m školka 983 m lékař 514 m pošta 456 m restaurace 432 m škola 494 m obchod 623 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.36 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 230 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Veselí nad Moravou, Břestek)
Nádraží
932 m (Veselí nad Moravou-Milokošť)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno