Prodej stavebního pozemku 861 m²

Kyjov, Bohuslavice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Anna Plagova Reality Proradost,  Vám nabízí jedinečnou možnost koupě stavebních pozemků v Kyjově-Bohuslavicích, U Hříště.

U nabízeného pozemku, cena uvedená včetně nákladů na inženýrské sítě. Celkové náklady na inženýrské sítě u osobní schůzky. Výsledná celková cena bude obsahovat i přípojky k pozemku.

Celková realizace  je ve spolupráci s městem Kyjov.  Projekt na inženýrské sítě je schválen, stavební povolení vydáno stavebním úřadem Kyjov.
Realizace síti a budování nové komunikaci, včetně chodníku, nového osvětlení  zajištěná stavební firmou a provozovatelem distribuční síti E-onem.  Termíny a celkový postup realizaci u osobní schůzky.
Cena uvedena včetně přípojek ke každému pozemků. Do celkové výměry pozemku je započtena výměra podílu na komunikaci a pozemku na přečerpávačku tlakové kanalizaci (78,5 m2).
S financováním koupě Vám může pomoci náš finanční specialista.

Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a ráda Vám zodpovím další informace.

Nabídku zprostředkovává Anna Plagova, Reality Proradost.

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (3576 Kč/m²)
Pozemek: 861 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: anna-plagova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4497 m MHD 111 m školka 214 m lékař 3989 m pošta 104 m restaurace 2522 m škola 104 m obchod 5163 m vlak 545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.08 mil. Kč

3 576 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.62 mil. – 3.36 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.01 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 501 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1844 m (Bukovany)
Nádraží: 555 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
14.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
14.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno