Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 43462 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků druh ostatní plocha. Tato mimořádná investiční příležitost zahrnuje komplex pěti vzájemně navazujících pozemků, které tvoří jeden celek o celkové rozloze 43 462 m². Všechny pozemky jsou vedeny jako ostatní plocha se způsobem využití pro sport a rekreaci, což nabízí široké možnosti realizace vašich projektů. Strategická poloha na hranici okresního města Hodonín a poblíž plánovaná nová dálnice D55. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku této výjimečné nabídky.

Parametry

Cena
19.56 mil. Kč (450 Kč/m²)
Pozemek
43462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
etmedi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 194 m školka 115 m lékař 247 m pošta 689 m restaurace 211 m škola 323 m obchod 650 m vlak 198 m

Odhad reálné ceny

24.16 mil. Kč
rozpětí 11.12 mil. – 32.56 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 22.56 mil. · váha 69 %
Model z dat 13.29 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 56.48 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 22.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.29 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 28.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 56.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.56 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1015 m (Hodonín, STS)
Nádraží
2648 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno