Prodej pole 5796 m²

Syrovín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v k.ú. Syrovín, okres Hodonín o celkové výměře 5796 m2 (podíly přepočítány). Dva pozemky č. 717/2 a 716/11 zapsané na LV 946 prodáváme do výlučného vlastnictví a dva pozemky č. 717/3 a 716/12 zapsané na LV 947 prodáváme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/3. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha. Vzájemně sousedící pozemky měří na šířku cca 30 m, nachází se na jihozápadě obce, jsou mírně svažité, přístupné z polní cesty. V současné době jsou pozemky propachtovány, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. V územním plánu pozemky leží v plochách zemědělských.

Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy pozemků . Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 717/2 - 49°01'17.78"N, 17°15'35.84"E
parcela č. 716/11 - 49°01'18.57"N, 17°15'40.36"E
parcela č. 717/3 - 49°01'17.38"N, 17°15'30.38"E
parcela č. 716/12 - 49°01'19.01"N, 17°15'40.13"E

Parametry

Cena: 442 020 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 5796 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5820 m MHD 608 m školka 2078 m lékař 3045 m pošta 1981 m restaurace 2000 m škola 2078 m vlak 6173 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

442 020 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

427 917 Kč

353 750 – 520 572 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 402 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 431 357 · váha 88 %

Model z dat 419 108 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 442 003 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 431 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 108 Kč (rozpětí 262 530 Kč – 698 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 442 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 442 020 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Syrovín)
Nádraží: 6171 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 2 přestupy
České Budějovice: 260 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
09.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno