Nemovitosti

Prodej pole 5796 m²

Syrovín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v k.ú. Syrovín, okres Hodonín o celkové výměře 5796 m2 (podíly přepočítány). Dva pozemky č. 717/2 a 716/11 zapsané na LV 946 prodáváme do výlučného vlastnictví a dva pozemky č. 717/3 a 716/12 zapsané na LV 947 prodáváme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/3. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha. Vzájemně sousedící pozemky měří na šířku cca 30 m, nachází se na jihozápadě obce, jsou mírně svažité, přístupné z polní cesty a v současné době jsou propachtovány, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. V územním plánu pozemky leží v plochách zemědělských. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy pozemků . Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 717/2 - 49°01'17.78"N, 17°15'35.84"E parcela č. 716/11 - 49°01'18.57"N, 17°15'40.36"E parcela č. 717/3 - 49°01'17.38"N, 17°15'30.38"E parcela č. 716/12 - 49°01'19.01"N, 17°15'40.13"E

Parametry

Cena
442 020 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek
5796 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 608 m školka 2078 m lékař 3045 m pošta 1981 m restaurace 2000 m škola 2078 m

Odhad reálné ceny

427 011 Kč
rozpětí 353 960 – 514 959 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 401 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 431 357 · váha 90 %
Model z dat 334 787 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 492 660 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 431 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 787 Kč (rozpětí 187 285 Kč – 576 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 492 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 442 020 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Syrovín)
Nádraží
6171 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno