Prodej pole 38379 m²

Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vysoce kvalitní půdu v okr. Hodonín ve třech sousedících katastrech - jedná se o. k.ú. Nový Poddvorov LV č. 630, k.ú. Starý Poddvorov LV č. 1545 a k.ú. Prušánky LV 3669.
Celková prodejní výměra činí 38.379 m2

Parametry

Cena: 1.73 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 38379 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 298 m školka 2052 m lékař 1948 m pošta 2011 m restaurace 3976 m škola 2070 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 7.67 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 4.82 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží: 6842 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno