Nemovitosti

Prodej pole 2649 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím na prodej pozemky v Kyjově-Nětčicích o celkové výměře 2649 m2. Pozemky jsou vedené v katastru nemovitostí jako orná půda a lesní pozemek. Dle platného územního plánu se nachází v ploše smíšená výrobní v rezervě, část leží v ploše koridor technické infrastruktury, část plocha pro zemědělství. Pokud Vás zajímá více informací volejte makléři, který Vám sdělí kompletní informace.

Parametry

Cena
420 000 Kč (159 Kč/m²)
Pozemek
2649 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
anna-plagova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 23 m školka 377 m lékař 54 m pošta 250 m restaurace 33 m škola 287 m obchod 1098 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

341 482 Kč
rozpětí 270 883 – 426 476 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 320 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 351 078 · váha 89 %
Model z dat 279 901 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 225 165 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 351 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 279 901 Kč (rozpětí 156 581 Kč – 482 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 225 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Kyjov, náměstí TGM)
Nádraží
678 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno