Nemovitosti

Prodej pole 1305 m²

Mouchnice, Mouchnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavé pozemky v k.ú. Mouchnice, okres Hodonín. Jedná se o parcely č. 146, 359/52, 359/9 zapsané na LV 710 o celkové výměře 1305 m2 a šířce cca 10 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, leží u sebe, jsou přístupné z cesty a nachází se na severu obce. V územním plánu leží parcely č. 359/9 a 359/52 v návrhové ploše tělovýchovy a sportu a parcela č. 146 leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcely č. 359/9 a 359/52 - 49°06'56.87"N, 17°08'04.27"E parcela č. 149 - 49°06'57.08"N, 17°08'05.19"E

Parametry

Cena
172 260 Kč (132 Kč/m²)
Pozemek
1305 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2197 m MHD 41 m školka 138 m lékař 2599 m pošta 2117 m restaurace 5597 m škola 2067 m vlak 2827 m

Odhad reálné ceny

163 872 Kč
rozpětí 152 269 – 235 529 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 172 260 · váha 78 %
Model z dat 144 299 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 110 925 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 172 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 299 Kč (rozpětí 80 723 Kč – 248 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 110 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 172 260 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Mouchnice)
Nádraží
1897 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno