Prodej stavebního pozemku 2455 m²
Vřesovice, Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek o výměře 2 455 m² v klidné lokalitě u lesa – ideální pro výstavbu rodinného domu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 455 m², situovaný v klidné části obce Vřesovice v okrese Hodonín. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, avšak není na něj vydáno stavební povolení. Jeho šířka v přední části od ulice činí přibližně 13 metrů, horní části se pozemek rozšiřuje. Díky své poloze na konci obce a blízkosti lesa je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu v souladu s přírodou.
Charakteristika pozemku:
Přístup: Zajištěn z obecní asfaltové komunikace.
Terén: Mírně zvýšená poloha pozemku zajišťuje pěkný výhled a příjemný charakter místa.
Inženýrské sítě: Elektřina, plyn, vodovod a dešťová kanalizace jsou dostupné.
Okolí: Pozemek se nachází na klidném místě na konci obce, v těsné blízkosti lesa, což zajišťuje soukromí a kontakt s přírodou.
O obci Vřesovice:
Vřesovice jsou malebná obec s přibližně 575 obyvateli, ležící v Jihomoravském kraji, asi 9 km severovýchodně od Kyjova. Obec je součástí mikroregionu Podchřibí a je oblíbená pro svůj rekreační charakter. V obci se nachází obecní úřad, základní občanská vybavenost a je zde možnost využití autobusové dopravy.
Dopravní dostupnost:
Kyjov: cca 9 km
Hodonín: cca 30 km
Brno: cca 56 km
Vhodné pro:
Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, s možností rekreace a relaxace. Díky své poloze nabízí soukromí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (631 Kč/m²)
- Pozemek
- 2455 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- jana-kubikova-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
MHD
559 m
školka
303 m
lékař
2809 m
pošta
2868 m
restaurace
1072 m
škola
3204 m
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 3.38 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.55 mil. · váha 75 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
5.84 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 631 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 559 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 6661 m (Koryčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |