Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 958 m²

Těmice, Těmice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek v klidné lokalitě se zahradou? Nově nabízíme krásný a rovný pozemek v obci Těmice okres Hodonín o velikosti 958 m2 a uliční šíři cca 15 m, s možností výstavby rodinného domu. Pozemek navazuje přímo na stávající obytnou zástavbu a je přístupný z obecní komunikace. Inženýrské sítě – elektřina, plyn a obecní vodovod – se nachází nedaleko pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí napojení. Zde naleznete potřebný klid a možnost vyžití na vlastní zahradě a přitom můžete být za 15 minut v Kyjově nebo Hodoníně. Těmice se nachází 12 km od Kyjova a 15km od Hodonína. Je zde občanská vybavenost, krásné koupaliště, mateřská školka, služby, restaurace a další. Je to krásné místo pro rodinný život, volnočasové aktivity i výlety po krásné jižní Moravě.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1670 Kč/m²)
Pozemek
958 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3122 m MHD 149 m školka 249 m lékař 1488 m pošta 1488 m restaurace 168 m škola 1237 m vlak 3605 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 807 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 982 640 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Těmice, restaurace)
Nádraží
3611 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno