Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Moravský Písek v okrese Hodonín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 564 pod parcelními čísly:
Parcela č. 4268 - o celkové výměře 513 m²
Parcela č. 4273/1 - o celkové výměře 100 m²
Parcela č. 4273/2 - o celkové výměře 77 m²
Součástí prodeje je podíl 1/32 na LV 2485
Parcela č. 4299/1 - o celkové výměře 206 m²
Parcela č. 4299/2 - o celkové výměře 84 m²
GPS : 48.997783647, 17.330398385
Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce.
Pozemek je vhodný pro zahrádkářské nebo zemědělské využití. Díky blízkosti průmyslové zóny představuje zároveň zajímavou investiční příležitost.
Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 454 Kč
(119 Kč/m²)
- Pozemek
- 717 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4122 m
MHD
71 m
školka
101 m
lékař
173 m
pošta
116 m
restaurace
46 m
škola
101 m
obchod
5720 m
vlak
238 m
Odhad reálné ceny
167 111 Kč
rozpětí 80 512 – 465 091 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
157 085 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
86 749 · váha 40 %
Model z dat
112 727 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
448 627 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 86 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 305% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 727 Kč (rozpětí 63 061 Kč – 194 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 448 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 454 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 893 m (Moravský Písek, obecní úřad)
- Nádraží
- 658 m (Moravský Písek zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.