Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1329 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Postavte si svůj vysněný domov na klidném místě u lesa! Hledáte prostor, kde budete mít absolutní soukromí a přírodu doslova za plotem? Tento prostorný stavební pozemek o rozloze 1 329 m² v obci Moravský Písek vám to splní. Ideální místo pro ty, kteří chtějí uniknout každodennímu shonu, ale přitom zůstat v pohodlném dosahu občanské vybavenosti. Parametry a umístění pozemku: • Výměra: 1 329 m². • Uliční šíře: 20 m. • Délka: cca 66,5 m. • Inženýrské sítě: elektřina a voda na pozemku, kanalizace v blízkosti pozemku • Dle územního plánu je na ploše BI – bydlení individuální v rodinných domech. • Je zde možná zástavba s 1 nadzemním podlažím + obytné podkroví, nebo u ploché střechy (sklon < 5°) max. 2 nadzemní podlaží. • Koeficient zastavěnosti není stanoven. Současný stav: • Pozemek je aktuálně porostlý náletovými dřevinami, které se po domluvě s majitelem dají odstranit. • V podloží se nachází starší navážka a je tedy doporučeno u nové stavby využít řešení na pilířích. Toto řešení přináší i praktickou výhodu v podobě odvětrání a lepší ochrany stavby. Výhody lokality: • Tichá polosamota na okraji lesa. • Velkorysý prostor pro realizaci vlastních představ. • Prostředí s maximálním soukromím a klidem. V případě zájmu vám další informace rád předám osobně.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1354 Kč/m²)
Pozemek
1329 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
readymat-realitarna

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4122 m MHD 71 m školka 101 m lékař 173 m pošta 116 m restaurace 46 m škola 101 m obchod 5720 m vlak 238 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 354 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 893 622 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m (Moravský Písek, Kolonie, železniční stanice)
Nádraží
505 m (Moravský Písek)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno