Nemovitosti

Prodej pole 777 m²

Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k.ú. Suchov, okres Hodonín. Jedná se o parcelu č. 506 zapsanou na LV 424 o výměře 777 m2 a šířce cca 10 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je svažitý, přístupný z polní cesty a nachází se na severu obce. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 48°54'54.48"N, 17°33'44.14"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
102 564 Kč (132 Kč/m²)
Pozemek
777 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4437 m MHD 293 m školka 682 m lékař 3000 m pošta 3000 m restaurace 4186 m škola 2885 m vlak 4997 m

Odhad reálné ceny

92 121 Kč
rozpětí 48 662 – 148 073 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 78 989 · váha 49 %
Model z dat 123 067 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 66 045 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 78 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 067 Kč (rozpětí 68 846 Kč – 211 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 66 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 102 564 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Suchov, točna)
Nádraží
4999 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno