Prodej stavebního pozemku 1767 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihomoravské obci Svatobořice - Mistřín vám nabízíme pozemek určený ke stavbě rodinného domu.
Pozemek se nachází v klidné okrajové části Mistřín - v ulici K Vinohradům.
V územním plánu obce je přední část pozemku vedena v ploše Br - plocha bydlení v rodinných domech (na obrázku růžově).
Jaký dům lze v této lokalitě postavit vám zodpoví na stavebním úřadu v Kyjově - zřejmě řadový, aby se využila šíře celého pozemku a přízemní s obytným podkrovím, jako jsou sousední domy.
Rozměry pozemku: šířka 10 m x délka 170 m.
Orientace: jihozápad - severovýchod.
Pozemek není oplocený, zprvu mírně svažitý, později svažitější.
Přístup je zdola z obecní asfaltové cesty, shora z polní cesty.
Inženýrské sítě: na pozemku nejsou přípojky, ale pozemkem vede vodovodní řád (na obrázku modře) a v ulici je i kanalizace (na obrázku zeleně).
V obci najdete veškerou základní občanskou vybavenost: obecní úřad, poštu, základní a mateřskou školu, zdravotní středisko s lékárnou, kulturní dům a sportoviště, nákupní středisko a další.
Rozšířená občanská vybavenost je v 5 km vzdáleném Kyjově.
Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili. S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte.
Více informací po telefonu nebo osobně v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (1670 Kč/m²)
Pozemek: 1767 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2545 m MHD 22 m školka 572 m lékař 1495 m pošta 763 m restaurace 734 m škola 1269 m obchod 2552 m vlak 3033 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 670 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Svatobořice-Mistřín, Mistřín)
Nádraží: 4556 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno