Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1424 m²

Sobůlky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Sobůlky, okres Hodonín. Z celkové plochy je 90 m² zahrnuto v návrhu územního plánu pro bydlení, zbytek tvoří orná půda. - Ideální pro umístění mobilheimu nebo karavanu a rekreaci. Nabízíme Vám: - Parcelní číslo 238 (1316 m², 100% podíl, LV 990) - Parcelní číslo 386/62 (12 m², 100% podíl, LV 990) - Parcelní číslo 386/65 (96 m², 100% podíl, LV 990) V případě zájmu nebo pro více informací nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či e-mailu. Při komunikaci prosím uveďte ID nabídky: 19617. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
114 190 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
1424 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2760 m MHD 178 m školka 341 m lékař 2685 m pošta 146 m restaurace 2495 m škola 341 m obchod 2725 m vlak 3216 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.60 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 828 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 351% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.49–5.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9379 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
432 m (Sobůlky, hřbitov)
Nádraží
3499 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno