Prodej stavebního pozemku 2560 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dva navazující pozemky v klidné a vyhledávané obci Lovčice u Kyjova. Tato nabídka je výjimečná tím, že obě parcely jsou dle územního plánu určeny k bydlení. Pokud hledáte místo pro stavbu vlastního rodinného domu s velkorysou zahradou, nebo chcete bezpečně zhodnotit své finance v lokalitě s vysokou poptávkou, tyto pozemky jsou ideální volbou.
Parcela č. 6887 - o výměře 591 m2
Parcela č. 6971 - o výměře 1 969 m2
GPS: 49°04'19.49"N, 17°03'28.27"E (střed východní parcely)
Hlavním benefitem je fakt, že se jedná o plochy určené k výstavbě, což je v dnešní době jedna z nejcennějších investic. Pozemky aktuálně vyžadují základní terénní úpravy a vyčištění („dát do kupy“), po kterých budou plně připraveny k realizaci vašeho stavebního záměru. Díky celkové výměře přes 2 500 m² získáte nejen prostor pro dům, ale i nadstandardně velkou zahradu, která vám zajistí maximální soukromí a klid v malebném prostředí Kyjovska.
Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 240 537 Kč (94 Kč/m²)
- Pozemek
- 2560 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
1748 m
MHD
32 m
školka
166 m
lékař
1796 m
pošta
166 m
restaurace
2063 m
škola
166 m
vlak
5079 m
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 4.24 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 93 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.61 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.05 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
6.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 412 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.69–5.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9379 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 622 m (Lovčice, horní zastávka)
- Nádraží
- 4426 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |