Nemovitosti

Prodej lesa 3775 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit atraktivní lesní pozemky, které jsou ideální pro investice nebo rekreační využití. Tyto pozemky mají své kouzlo a velký potenciál. Můžete je využít k různým účelům, od relaxace a vycházek po vytvoření rekreačního prostoru nebo jiné investiční projekty. Cena je přiměřená a velmi atraktivní pro tuto lokalitu. Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Kněždub, v okrese Hodonín, LV 388, podíl 2/5 o výměře 2335,2 m2. Parcela č. 5494/57 - o výměře 3331 m2 (les) Parcela č. 5494/99 - o výměře 663 m2 (les) Parcela č. 5778/165 - o výměře 206 m2 (les) Parcela č. 5778/274 - o výměře 436 m2 (les) Parcela č. 5536/70 - o výměře 997 m2 (les) Parcela č. 6690/44 - o výměře 205 m2 (les) Můžete je využít k různým účelům, od rekreačních aktivit a výstavby rekreačních objektů pro zemědělství, včelařství nebo ekologické projekty. Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Investice do podílu lesa je výhodná z několika důvodů: Celková hodnota za nižší cenu: Koupí podílu lesa získáte přístup k celé hodnotě lesa za zlomek ceny plného vlastnictví. Autonomie a flexibilita: Máte oprávnění využívat lesní zdroje podle podmínek investice. Diversifikace a stabilita: Lesní investice poskytuje stabilitu Pozemek si můžete prohlédnout sami. Rádi vám poskytneme souřadnice GPS. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
101 447 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
3775 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 105 m lékař 3001 m pošta 43 m restaurace 213 m škola 156 m vlak 5235 m

Odhad reálné ceny

351 414 Kč
rozpětí 330 152 – 404 765 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 363 434 · váha 81 %
Model z dat 291 698 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 321 441 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 363 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 698 Kč (rozpětí 163 180 Kč – 502 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 321 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 101 447 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1405 m (Tvarožná Lhota, Lučina)
Nádraží
5944 m (Lipov)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno