Prodej pozemku 104 m²

Kozojídky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Kozojídky, okres Hodonín, zařazený do kategorie "Technická Infrastruktura" v územním plánu. Tento pozemek je ideální pro investory a developery, jelikož umožňuje rozvoj infrastruktury. 

Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.

KÚ Kozojídky
LV 858
parcela č.  815/4

Pozemek si můžete prohlédnout sami. Rádi vám poskytneme souřadnice GPS: 48.917248837, 17.399343442

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 25 398 Kč (244 Kč/m²)
Pozemek: 104 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3761 m MHD 97 m školka 150 m lékař 1514 m pošta 1792 m restaurace 374 m škola 1253 m obchod 3751 m vlak 3480 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	25 398 Kč	-10.0 %
24.08.2026	28 220 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 398 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

130 729 Kč

54 629 – 145 405 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 157 586 · váha 74 %

Model z dat 51 653 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 72 800 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 515 Kč/m² → 157 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 653 Kč (rozpětí 32 921 Kč – 87 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 72 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 398 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:04

Jedná se o malý pozemek vedený jako technická infrastruktura v obci Kozojídky. Pozemek je v plném vlastnictví, inzerát však slouží i jako propagace dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Kozojídky)
Nádraží: 3555 m (Veselí nad Moravou-Zarazice)
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 250 min · 2 přestupy
České Budějovice: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 28 220 → 25 398
24.08.2026	přidáno