Nemovitosti

Prodej pozemku 104 m²

Kozojídky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Kozojídky, okres Hodonín, zařazený do kategorie "Technická Infrastruktura" v územním plánu. Tento pozemek je ideální pro investory a developery, jelikož umožňuje rozvoj infrastruktury. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. KÚ Kozojídky LV 858 parcela č. 815/4 Pozemek si můžete prohlédnout sami. Rádi vám poskytneme souřadnice GPS: 48.917248837, 17.399343442 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
28 220 Kč (271 Kč/m²)
Pozemek
104 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3761 m MHD 97 m školka 150 m lékař 1514 m pošta 1792 m restaurace 374 m škola 1253 m obchod 3751 m vlak 3480 m

Odhad reálné ceny

142 760 Kč
rozpětí 40 611 – 188 328 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 157 586 · váha 59 %
Model z dat 148 284 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 65 073 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 515 Kč/m² → 157 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 284 Kč (rozpětí 82 952 Kč – 255 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 65 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 220 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:04

Jedná se o malý pozemek vedený jako technická infrastruktura v obci Kozojídky. Pozemek je v plném vlastnictví, inzerát však slouží i jako propagace dluhopisů.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
100%

Dostupnost

Zastávka
195 m (Kozojídky)
Nádraží
3555 m (Veselí nad Moravou-Zarazice)
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno